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項(xiàng)目名稱:南寧市園湖南路11號小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目代建單位招標(biāo)服務(wù)
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項(xiàng)目編號:SYH(3)ZB2021-016G
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招標(biāo)方式:公開招標(biāo)
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項(xiàng)目概況:項(xiàng)目總投資約24065萬元,項(xiàng)目建設(shè)2棟住宅樓,共300套住房,總建筑面積52235.47平方米,項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容以最終批復(fù)為準(zhǔn)。
項(xiàng)目資金來源:項(xiàng)目前期建設(shè)所需費(fèi)用(勘察設(shè)計費(fèi)、報建費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)保證金等項(xiàng)目前期費(fèi)用),全部由代建單位預(yù)先墊支;項(xiàng)目工程及其他費(fèi)用由還建戶和非還建住戶按照建設(shè)單位相關(guān)規(guī)定和時間節(jié)點(diǎn)繳納的購房款和車位款支付,如出現(xiàn)資金缺口由代建單位及時墊付。
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招標(biāo)范圍:完成從辦理項(xiàng)目前期開工前相關(guān)手續(xù)至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工審計決算、各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項(xiàng)目全過程代建管理工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于:
(1)負(fù)責(zé)完成與所有住戶簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議;
(2)項(xiàng)目相關(guān)資料收集及統(tǒng)計匯總、立項(xiàng)申請、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報建,通過政府有關(guān)部門的審批并取得危舊房改住房改造項(xiàng)目所涉及的全部批文;
(3)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的全部證件(包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等),原危舊住房的拆除,項(xiàng)目評估、檢測、環(huán)評、規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、工程進(jìn)度款核算撥付等工程建設(shè)管理,項(xiàng)目安全保衛(wèi)、移交,協(xié)助招標(biāo)人竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算;
(4)編制工程預(yù)算、工程造價管理(編制上限控制價、全過程跟蹤審核、結(jié)算審核)、項(xiàng)目賬務(wù)處理及成本核算(以招標(biāo)人名義)、財務(wù)決算等;
(5)協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)、物資的招標(biāo)和采購,參與相關(guān)談判、磋商,負(fù)責(zé)相關(guān)合同文件的起草;
(6)負(fù)責(zé)為各購房戶辦理公積金貸款或商業(yè)銀行貸款按揭;
(7)協(xié)助招標(biāo)人完成房號安排與分配,非還建戶、還建戶收款;
(8)符合辦證條件之日起12個月內(nèi)完成《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理;
(9)應(yīng)招標(biāo)人要求補(bǔ)充開展本合同簽訂前已由招標(biāo)人或原代建單位開展的項(xiàng)目相關(guān)工作;
(10)項(xiàng)目出現(xiàn)資金缺口時,應(yīng)招標(biāo)人的要求及時墊付項(xiàng)目資金;
(11)項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。
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投標(biāo)人資格要求:
1、具有中華人民共和國法人資格,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
2、具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)或具有房地產(chǎn)開發(fā)叁級及以上相關(guān)資質(zhì);
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、其他要求:
(1)投標(biāo)人熟練掌握與危舊房改造相關(guān)的政府有關(guān)政策法規(guī)、文件等,并有相應(yīng)的項(xiàng)目施工管理能力,具備危舊房改住房改造代建經(jīng)驗(yàn),代建的項(xiàng)目具備以下條件要求:
①代建的危舊房改住房項(xiàng)目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號文的政策范圍,且項(xiàng)目必須在南寧市城區(qū)范圍內(nèi)(水庫移民,農(nóng)村危改,政府征地安置,外地區(qū)危改,舊城改造均不在此范圍內(nèi));
②所代建項(xiàng)目不得出現(xiàn)不良記錄(住戶上訪、鬧事、拉橫幅、違規(guī)售房、拖欠工人款及因手續(xù)問題造成不能竣工驗(yàn)收等負(fù)面信息),向招標(biāo)人遞交《無不良記錄承諾書》。
(2)本項(xiàng)目不允許掛靠或轉(zhuǎn)包,否則招標(biāo)人有權(quán)利進(jìn)行相關(guān)處罰。
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招標(biāo)文件的獲取:
1、請于2021年9月22日至2021年9月28日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每日上午09時至12時,下午14時30分至17時30分(北京時間,下同),在廣西盛元華工程咨詢有限公司(中國(廣西)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路18號廣西合景國際金融廣場28層 05、06、07、08、09單元)法定代表人或委托代理人攜帶資格證明文件及授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件購買招標(biāo)文件。
2、售價:招標(biāo)文件工本費(fèi)每本250元,售后不退。本項(xiàng)目不代辦郵購。
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投標(biāo)文件的遞交:投標(biāo)人應(yīng)于2021年10月13日09時30分前,將投標(biāo)文件密封提交到廣西盛元華工程咨詢有限公司開標(biāo)室(廣西南寧市青秀區(qū)緯武路165號6樓),逾期送達(dá)的將予以拒收。
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開標(biāo)時間及地點(diǎn):
本次招標(biāo)將于2021年10月13日09時30分止,在廣西盛元華工程咨詢有限公司開標(biāo)室(廣西南寧市青秀區(qū)緯武路165號6樓),投標(biāo)人可以由法定代表人或委托代理人出席開標(biāo)會議(攜帶本人身份證原件等資料,委托代理人出席應(yīng)攜帶單位授權(quán)委托書原件等)。
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公告媒體:中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)、廣西盛元華工程咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.syhzx.cn)。
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聯(lián)系事項(xiàng)